Eesti majandus on alates 2011.a. algusest kuni sügiseni kasvanud oodatust kiiremini. Kasv on tingitud eelkõige eksporditulude suurenemisest ning see on omakorda soodustanud nõudluse kasvu Eesti ärikinnisvara turul.

2011. aastal üllatas büroopindade sektor kõrge üüritehingute aktiivsusega A ja B klassi büroohoonetes. Ootamatult kasvas 2011. aastal ka kinnisvaraarendustegevus, mille peamiseks tõukejõuks oli avalik sektor.

Üürihinnad näitasid kasvutrendi enamikes sektorites. Samuti jätkas langustrendi vakantsus, mis on käesoleval hetkel pea nullilähedane nõutud pindade puhul nagu CBD kaasaegsed büroohooned ja kaubanduskeskused.

Investeeringud, mis on üks peamisi kinnisvaraturu tervisliku olukorra näitajaid, jätkasid 2011. aastal kiiret paranemist. Investeeringute kogumaht kasvas ca 250 miljoni euroni, mis on ligi 3 korda rohkem kui aastal 2010.
2011. aastal tehti Eesti turul ka ajaloo suurim üksiktehing – börsil noteeritud Soome jaekaubandusinvestor Citycon ostis Tallinnas 105 miljoni euro eest Kristiine Keskuse.

Kuigi kriis on ilmselt möödas ja turul on tunda optimismi, ei tähenda see veel seda, et buumi aeg tuleb tagasi. Mitmed riskifaktorid majanduses nagu kõrge struktuurne tööpuudus, kõrged ehitushinnad ja inflatsioon avaldavad jätkuvalt mõju kinnisvaraturu kasvule.

Usume, et järgnev Colliers International’i Tallinna ekspertide poolt koostatud turukokkuvõte pakub kasulikku infot ja teadmisi, et aidata Teid oluliste äriotsuste tegemisel.
 

Turuülevaaatega saab tutvuda siin.