Colliersi analüütikute koostatud igakuisest ülevaatest ilmneb, et hetkel on Tallinna büroopindade sektor väga aktiivne. Madala pakkumise ja olemasolevate pindade vähesuse tõttu võtab üürnikel sobiva pinna leidmine aega. Eriti suur nõudmine on A-klassi ja hea asukohaga (Kesklinn) B1 klassi büroopindade järele.

„Rendimäärad on viimasel ajal tõusnud, mistõttu pindadega seotud lisakulude suurus mängib otsuste tegemisel üsnagi olulist rolli. Üürnikud asuvad enamasti uusi võimalusi kaaluma siis, kui rendile lisanduvad kulud ületavad aasta keskmiselt 3 eurot ruutmeetri kohta ühes kalendrikuus. Head rendipindade omanikud mõistavad vajadust hoonete efektiivsuse tõstmise järele, et rentnike lisakulud oleksid võimalikult madalad,“ kommenteeris Colliersi investeeringute ja hindamise juht Margus Tinno.
Jaesektoris jätkub suurte toidupoekettide võitlus oma turuosa kindlustamiseks. Nii teatas Rimi veebruari alguses, et hakkab Põhja-Tallinnasse Paavli tänavale uut supermarketit ehitama. Investeerimisturul on nii kohalike kui välisinvestorite huvi endiselt suur, samuti on oodata vene päritolu investorite huvi kasvu.

„Veebruari alguses sõlmis logistikakinnisvara arendaja VGP siduva lepingu varahaldusettevõtte East Capitaliga Tallinnas Tänassilma tööstuspargis asuva äsjavalminud 40 000 ruutmeetrise logistikakompleksi müümiseks ligikaudu 24 miljoni euro eest. Tehingu eksklusiivseks vahendajaks oli Colliers ning tegemist on suurima investeeringuga Balti riikide laopindade turul viimase 3 aasta jooksul. Lisaks vahendas Colliers jaanuari lõpus tehingut, kus üks Eesti ettevõte müüs 3,3 hektarit arendusmaad Peterburi lähedal,“ sõnas Tinno.

Colliers prognoosib, et hea asukohaga ning tugeva ja jätkusuutliku rahavooga jae- ja büroopinnad jäävad endiselt investorite peamiseks huviobjektiks. Samuti on nõutud lisandväärtusega kinnistud.

Allikas: Colliers International Advisors OÜ