Ärikinnisvara üüripakkumiste hinnad on alates käesoleva aasta algusest püsinud stabiilsetena. City24.ee andmetel oli Tallinna keskmine küsitud hind augustis 5.64 eurot ruutmeetri kohta, kui Vilniuses oli keskmine küsitud hind 6.1 eurot ruutmeetri kohta. Keskmised küsitavad hinnad näitavad kõikides Balti riikides hetkel tagasihoidlikku kasvutrendi.

Müügipakkumiste keskmine hind on Tallinnas, Riias ja Vilniuses samuti sarnane, varieerudes 1140-1300 euroni ruutmeetri eest - kasvutrendi näitas augustis Vilnius.

Kontoripindade turul on vakantsus A-kassi büroode osas püsinud viimased viis kuud stabiilsena. "Heade kontoripindade üürihinnad on dramaatiliselt tõusnud - potentsiaalsed üürnikud on arusaadavalt reageerinud sellele suurema tagasihoidlikkusega uute, pikaajaliste kohustuste võtmisel," kommenteeris Colliersi investeeringute ja hindamise juht Margus Tinno.

Colliersi analüütikute hinnangul on taaslahvatanud eurotsooni mured jõudnud ka siinsete ettevõtjateni. "Näeme kasvavat ebakindlust ka ärikinnisvaraturul. Kui aasta esimesel poolel olid paljud suurettevõtted, kes suutsid kriisi ajal oma tegevuse konsolideerida, nüüd valmis tootmist laiendama, siis täna lükatakse oma laienemisotsused aasta võrra edasi," ütles Tinno.

Ärikinnisvara investeeringute turg püsib üle ootuste aktiivne, käimas on mitmed läbirääkimised. Juulis omandas rahvusvaheline kinnisvarafond BPT Asset Management Lincona Maja umbes 15 miljoni euro eest.

"Lisaks nendele objektidele, kus on garanteeritult positiivsed rahavood, on toimunud ka tehinguid arendatavate maatükkidega. Prognoosime, et käesoleva aasta koguinvesteeringud ärikinnisvaras ületavad 200 miljonit eurot - seda on kaks korda enam kui 2010. aastal," kommenteeris Tinno.

Allikas: Colliers International Advisors OÜ