Colliersi juunikuu ülevaatest selgub, et esimese poolaasta hinnadünaamika Balti riikide ärikinnisvaraturul viitab olukorra lõplikule stabiliseerumisele. Samas on Tallinna ärikinnisvaraturul A-klassi kontoripindade rendihind kasvanud - aastataguselt 8.9 eurolt ruutmeetri kohta 11 euroni ruutmeetri kohta. 
 
"Jätkuvalt on nõudlus tugev just suurte, kaasaegsete kontoripindade järele - ja neid on aina raskem leida. Väiksemad ettevõtted eelistavad jällegi alla 100 ruutmeetriseid kontoripindu keskklinnast eemal, kus rendihinnad on madalamad ja parkimine on tasuta," kommenteeris seisu ärikinnisvaraturul Colliersi investeeringute ja hindamise juht Margus Tinno. 
 
Kuigi suvi pole ärikinnisvaras suurte otsuste aeg, siis tööstuskinnisvaraturg on endiselt üks tegusamaid. Iseäranis on märgata elektroonika-, logistika- ja tööstusettevõtete aktiivsust uute pindade otsingul.
"Ekspordile toetuvad ettevõtted on asunud grupeeruma sadamate ümber, et nii säästa logistikakulude arvelt. Nii näiteks peab Tallinna Sadamaga hetkel läbirääkimisi India investeerimisettevõte Platinum Corporation, kelle huviks on rajada metallijäätmete ümbertöötlemistehas Paldiski Lõunasadama tööstusparki. Täiendavalt peaks novembriks sealsamas Lõunasadamas olema avatud üks uus puupelletite terminal," ütles Tinno. 

Tavapäraselt väheaktiivse suvise kinnisvaraturu sees on erakordselt aktiivne investeeringute turg, kus käib tõsine töö mitme suurema investeeringuobjketi kallal. Tulemusi on oodata juba suve teises pooles ja lisa sügise esimeses pooles.

"Investeeringute turu aktiivsuse põhjuseks on asjaolu, et paljud investorid, sealhulgas fondid, on suutnud investeeringuteks vajaliku kapitali kindlustada ning edasi on vaja hakata seda aktiivselt paigutama. See loob omamoodi surve ja tingib turuosaliste aktiivsuse, mis viib ka tehinguteni," resümeeris Tinno Colliersi kuu kokkuvõtet.

Allikas: Colliers International Advisors OÜ